40 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Rassat, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°47 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 40 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doussinet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 447 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 809 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue du Rassat
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du Rassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Rassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Rassat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Rassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Rassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Rassat dans son marché local
Prix du 40 rue du Rassat par rapport à la voie
Sur rue du Rassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 40 rue du Rassat se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue du Rassat se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
