38 bis rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 542 €

de 2 060 € à 3 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 bis rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et de 0.27 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 38 bis rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doussinet à 127 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 447 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 803 mètres
- Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1151 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 476 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 452 mètres

Ventes au 38 bis rue du Rassat

Les 0 ventes au 38 bis rue du Rassat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 bis rue du Rassat dans son marché local

Prix du 38 bis rue du Rassat par rapport à la voie

Sur rue du Rassat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 38 bis rue du Rassat se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis rue du Rassat se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

lotissement du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,681 €)

rue Pablo Neruda, 63100 Clermont-Ferrand(2,411 €)

1re impasse du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand(2,420 €)

rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand(2,639 €)

Biens en vente à proximité du 38 bis rue du Rassat

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis rue du Rassat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.