3 rue du Rempart, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Rempart, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Rempart, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 511 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 339 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 239 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 402 mètres
Ventes au 3 rue du Rempart
Une vente a été recensée au 3 rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Rempart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Rempart dans son marché local
Prix du 3 rue du Rempart par rapport à la voie
Sur rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 3 rue du Rempart se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Rempart par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Rempart se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Rempart à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Rempart est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 3 rue du Rempart à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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