rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montplaisir, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
4 ventes DVF rue Montplaisir
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montplaisir dans son marché local
Prix rue Montplaisir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montplaisir se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montplaisir à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montplaisir est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montplaisir
Les ventes enregistrées rue Montplaisir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montplaisir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 534 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 538 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 361 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 271 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 428 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montplaisir
Adresses rue Montplaisir
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montplaisir, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au rue Montplaisir à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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