14 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du Ressort, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 188 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 800 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 268 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 449 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 185 mètres
Ventes au 14 rue du Ressort
Les 5 ventes au 14 rue du Ressort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du Ressort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du Ressort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du Ressort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du Ressort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du Ressort dans son marché local
Prix du 14 rue du Ressort par rapport à la voie
Sur rue du Ressort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 14 rue du Ressort se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du Ressort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du Ressort se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du Ressort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue du Ressort est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
