23 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Ressort, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 18.03 % à celui du n°15 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 261 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 761 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 476 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 138 mètres
Ventes au 23 rue du Ressort
Les 3 ventes au 23 rue du Ressort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Ressort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Ressort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Ressort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Ressort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Ressort dans son marché local
Prix du 23 rue du Ressort par rapport à la voie
Sur rue du Ressort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 23 rue du Ressort se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Ressort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Ressort se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Ressort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Ressort est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 23 rue du Ressort à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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