3 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Ressort, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 0 local - 35 parkings - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaing à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 843 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 277 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 327 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 424 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 215 mètres
Ventes au 3 rue du Ressort
Une vente a été recensée au 3 rue du Ressort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Ressort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Ressort, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Ressort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Ressort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Ressort dans son marché local
Prix du 3 rue du Ressort par rapport à la voie
Sur rue du Ressort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 rue du Ressort se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Ressort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Ressort se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Ressort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Ressort est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
