35 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Ressort, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Ressort, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 313 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 735 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 218 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 122 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 508 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Ressort
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Ressort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Ressort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Ressort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Ressort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Ressort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Ressort dans son marché local
Prix du 35 rue du Ressort par rapport à la voie
Sur rue du Ressort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 35 rue du Ressort se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Ressort par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Ressort se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Ressort à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Ressort est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
