23 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°23 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 337 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 317 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 151 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Seminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Seminaire, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 23 rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur rue du Seminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 23 rue du Seminaire se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Seminaire se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
