23 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 219 €

de 1 569 € à 3 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°23 bis et de 2.33 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 23 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne commanderie du Temple, à Montferrand à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 221 mètres
- Clermont-Ferrand à 1940 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 337 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 317 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 765 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 151 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 442 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue du Seminaire

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis rue du Seminaire(2 236€)

26 rue du Seminaire(2 272€)

13 rue du Seminaire(2 316€)

20 rue du Seminaire(2 310€)

9 rue Montorcier(2 274€)

25 place Marcel Sembat(2 244€)

Prix du 23 rue du Seminaire dans son marché local

Prix du 23 rue du Seminaire par rapport à la voie

Sur rue du Seminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 23 rue du Seminaire se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Seminaire se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(2,282 €)

rue Jules Guesde, 63100 Clermont-Ferrand(2,190 €)

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(2,140 €)

rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand(2,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 rue du Seminaire

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue du Seminaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.