26 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 568 € à 3 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°23 bis et de 2.39 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,

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À propos du 26 rue du Seminaire, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne commanderie du Temple, à Montferrand à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 339 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 326 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 764 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 164 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 450 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 303 mètres

Ventes au 26 rue du Seminaire

Les 0 ventes au 26 rue du Seminaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 rue du Seminaire dans son marché local

Prix du 26 rue du Seminaire par rapport à la voie

Sur rue du Seminaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 26 rue du Seminaire se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue du Seminaire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue du Seminaire se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand(2,140 €)

rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(2,264 €)

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(2,282 €)

rue Parmentier, 63100 Clermont-Ferrand(2,431 €)

Biens en vente à proximité du 26 rue du Seminaire

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue du Seminaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.