13 rue du Souvenir Francais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Souvenir Francais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
1 niveau - 4675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 426 mètres
- - Clermont-Ferrand à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 296 mètres
- - Collège privé Massillon à 624 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 368 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Souvenir Francais
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Souvenir Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Souvenir Francais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 13 rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 13 rue du Souvenir Francais se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Souvenir Francais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Souvenir Francais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Souvenir Francais à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Souvenir Francais est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
