3 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Bergougnan.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 691 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 515 mètres
Ventes au 3 rue du Vallon
Une vente a été recensée au 3 rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Vallon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 rue du Vallon par rapport à la voie
Sur rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 3 rue du Vallon se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Vallon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Vallon se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 3 rue du Vallon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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