39 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue du Vallon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue du Vallon dans son marché local
Prix du 39 rue du Vallon par rapport à la voie
Sur rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 39 rue du Vallon se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue du Vallon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 rue du Vallon se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 39 rue du Vallon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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