35 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 678 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 497 mètres
Ventes au 35 rue du Vallon
Une vente a été recensée au 35 rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Vallon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Vallon dans son marché local
Prix du 35 rue du Vallon par rapport à la voie
Sur rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 35 rue du Vallon se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Vallon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Vallon se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 35 rue du Vallon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
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