9 rue Edith Piaf, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Edith Piaf, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chanturgue.
1 niveau - 841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000MP, - Parcelle n°1121 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 758 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 561 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 594 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Edith Piaf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 9 rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 9 rue Edith Piaf se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Edith Piaf par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Edith Piaf se situe 28.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Edith Piaf à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Edith Piaf est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
