21 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 18.29 % à celui du n°28 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 810 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 963 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 299 mètres
Ventes au 21 rue Edmond Rostand
Les 5 ventes au 21 rue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Edmond Rostand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 21 rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 21 rue Edmond Rostand se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Edmond Rostand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Edmond Rostand se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Edmond Rostand est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
