3 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 416 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Edmond Rostand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 3 rue Edmond Rostand se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Edmond Rostand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Edmond Rostand se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Edmond Rostand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
