17 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 990 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 344 mètres
Ventes au 17 rue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 17 rue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Edmond Rostand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 17 rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 17 rue Edmond Rostand se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Edmond Rostand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Edmond Rostand se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Edmond Rostand est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 17 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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