12 rue Emile Loubet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Emile Loubet, affiche un prix moyen de 2 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Emile Loubet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 142 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 376 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 950 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 920 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Emile Loubet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Emile Loubet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Emile Loubet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Emile Loubet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Emile Loubet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Emile Loubet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Emile Loubet dans son marché local
Prix du 12 rue Emile Loubet par rapport à la voie
Sur rue Emile Loubet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 12 rue Emile Loubet se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Emile Loubet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Emile Loubet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Emile Loubet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Emile Loubet est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
