2 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 016 €

de 1 567 € à 2 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1700,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 rue Emile Zola, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent de la Visitation, à Montferrand à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 211 mètres
- Clermont-Ferrand à 1908 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 395 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 394 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 229 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 460 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 rue Montorcier(1 798€)

1 grande rue du Château(2 020€)

3 rue Marengo(2 147€)

3 grande rue du Château(2 020€)

7 rue Marengo(2 025€)

23 rue Montorcier(1 872€)

5 rue Marengo(2 026€)

32 rue Montorcier(2 002€)

Prix du 2 rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 rue Emile Zola se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emile Zola se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,267 €)

impasse du Poids, 63100 Clermont-Ferrand(2,027 €)

place des Consuls, 63100 Clermont-Ferrand(2,485 €)

place Marcel Sembat, 63100 Clermont-Ferrand(2,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.