8 rue Emilienne Goumy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emilienne Goumy, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Emilienne Goumy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 266 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 523 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 284 mètres
Ventes au 8 rue Emilienne Goumy
Une vente a été recensée au 8 rue Emilienne Goumy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emilienne Goumy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emilienne Goumy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emilienne Goumy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emilienne Goumy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emilienne Goumy dans son marché local
Prix du 8 rue Emilienne Goumy par rapport à la voie
Sur rue Emilienne Goumy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 8 rue Emilienne Goumy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emilienne Goumy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Emilienne Goumy se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Emilienne Goumy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Emilienne Goumy est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
