21 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°19 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 103 mètres
- - Clermont La Rotonde à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 831 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 758 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Emmanuel Chabrier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 21 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 21 rue Emmanuel Chabrier se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Emmanuel Chabrier se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 21 rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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