40 rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poncillon.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 94 mètres
- - Clermont La Rotonde à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 108 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 863 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 863 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Etienne Dolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 40 rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 40 rue Etienne Dolet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Etienne Dolet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Etienne Dolet se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 rue Etienne Dolet est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
