72 bis rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 bis rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°72 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 bis rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liondards à 63 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 706 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 696 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 284 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 484 mètres
Ventes au 72 bis rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 72 bis rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 bis rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 bis rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 bis rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 bis rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 bis rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 72 bis rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 72 bis rue Etienne Dolet se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 bis rue Etienne Dolet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 bis rue Etienne Dolet se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 bis rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 72 bis rue Etienne Dolet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
