10 rue Eugène Pelletan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Eugène Pelletan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 488 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Eugène Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Eugène Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Eugène Pelletan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 10 rue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur rue Eugène Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 10 rue Eugène Pelletan se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Eugène Pelletan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue Eugène Pelletan se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 89.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Eugène Pelletan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Eugène Pelletan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
