16 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Fontgiève, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 2 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 868 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 379 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 233 mètres
Ventes au 16 rue Fontgiève
Les 2 ventes au 16 rue Fontgiève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Fontgiève, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Fontgiève dans son marché local
Prix du 16 rue Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 16 rue Fontgiève se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Fontgiève se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Fontgiève est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
