20 bis rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis rue Fontgiève, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 915 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 463 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 394 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis rue Fontgiève
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis rue Fontgiève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis rue Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis rue Fontgiève, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis rue Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis rue Fontgiève dans son marché local
Prix du 20 bis rue Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 20 bis rue Fontgiève se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis rue Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis rue Fontgiève se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis rue Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 bis rue Fontgiève est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
