8 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Fontgiève, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 834 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 483 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 281 mètres
Ventes au 8 rue Fontgiève
Une vente a été recensée au 8 rue Fontgiève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Fontgiève, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Fontgiève dans son marché local
Prix du 8 rue Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 8 rue Fontgiève se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Fontgiève se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Fontgiève est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
