21 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 740 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Francis de Pressensé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 21 rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur rue Francis de Pressensé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 21 rue Francis de Pressensé se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Francis de Pressensé par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Francis de Pressensé se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 21 rue Francis de Pressensé à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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