9 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 140 mètres
- - Clermont-Ferrand à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 732 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 730 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Francis de Pressensé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 9 rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 9 rue Francis de Pressensé se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Francis de Pressensé par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Francis de Pressensé se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Francis de Pressensé à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Francis de Pressensé est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
