7 rue Gabriel Péri, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Gabriel Péri, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 66 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 859 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 867 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 274 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 216 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 238 mètres
Ventes au 7 rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 7 rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Gabriel Péri, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 7 rue Gabriel Péri se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Gabriel Péri par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Gabriel Péri se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Gabriel Péri à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Gabriel Péri est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
