17 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 rue Gaultier de Biauzat, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°18 et de n°16 e.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 722 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 303 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 234 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue Gaultier de Biauzat
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue Gaultier de Biauzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Gaultier de Biauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Gaultier de Biauzat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Gaultier de Biauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Gaultier de Biauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Gaultier de Biauzat dans son marché local
Prix du 17 rue Gaultier de Biauzat par rapport à la voie
Sur rue Gaultier de Biauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 17 rue Gaultier de Biauzat se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Gaultier de Biauzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Gaultier de Biauzat se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Gaultier de Biauzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue Gaultier de Biauzat est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
