23 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Gaultier de Biauzat, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Gaultier de Biauzat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 731 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 248 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 179 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 186 mètres
Ventes au 23 rue Gaultier de Biauzat
Une vente a été recensée au 23 rue Gaultier de Biauzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Gaultier de Biauzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Gaultier de Biauzat, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Gaultier de Biauzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Gaultier de Biauzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Gaultier de Biauzat dans son marché local
Prix du 23 rue Gaultier de Biauzat par rapport à la voie
Sur rue Gaultier de Biauzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 23 rue Gaultier de Biauzat se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Gaultier de Biauzat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Gaultier de Biauzat se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Gaultier de Biauzat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Gaultier de Biauzat est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
