8 rue Georges Orliac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Georges Orliac, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Georges Orliac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 592 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1006 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 383 mètres
Ventes au 8 rue Georges Orliac
Les 3 ventes au 8 rue Georges Orliac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Georges Orliac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Georges Orliac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Orliac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Orliac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Georges Orliac dans son marché local
Prix du 8 rue Georges Orliac par rapport à la voie
Sur rue Georges Orliac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 8 rue Georges Orliac se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Georges Orliac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Georges Orliac se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Georges Orliac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Georges Orliac est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
