5 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Giacomelli, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1958,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue Giacomelli, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bien Assis.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 100 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 509 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 864 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Giacomelli
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Giacomelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Giacomelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Giacomelli, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Giacomelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Giacomelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Giacomelli dans son marché local
Prix du 5 rue Giacomelli par rapport à la voie
Sur rue Giacomelli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 5 rue Giacomelli se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Giacomelli par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Giacomelli se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 5 rue Giacomelli à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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