1 rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 487 €

de 1 878 € à 3 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°3 et de 10.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Bargoin à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 250 mètres
- Clermont La Rotonde à 884 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 205 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 543 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 309 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 512 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 1 rue Gilbert Morel

Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Gilbert Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Gilbert Morel(2 689€)

30 rue Gilbert Morel(2 789€)

16 place Hippolyte Renoux(2 565€)

4 rue Maurice Busset(2 701€)

14 place Hippolyte Renoux(2 517€)

20 rue Ballainvilliers(2 354€)

26 passage Ballainvilliers(2 533€)

24 rue Ballainvilliers(2 425€)

Prix du 1 rue Gilbert Morel dans son marché local

Prix du 1 rue Gilbert Morel par rapport à la voie

Sur rue Gilbert Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 1 rue Gilbert Morel se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Gilbert Morel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Gilbert Morel se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Léon Malfreyt, 63100 Clermont-Ferrand(2,798 €)

passage Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,534 €)

place Hippolyte Renoux, 63100 Clermont-Ferrand(2,512 €)

rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,570 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Gilbert Morel

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Gilbert Morel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.