rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 727 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF rue Gilbert Morel
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Gilbert Morel dans son marché local
Prix rue Gilbert Morel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Gilbert Morel se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Gilbert Morel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Gilbert Morel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité rue Gilbert Morel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 292 mètres
- - Clermont La Rotonde à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 539 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Gilbert Morel
Adresses rue Gilbert Morel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Gilbert Morel, classées par tranches de numéros.
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