30 rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Gilbert Morel, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Gilbert Morel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 292 mètres
- - Clermont La Rotonde à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 170 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 539 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Gilbert Morel
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Gilbert Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Gilbert Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Gilbert Morel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Gilbert Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Gilbert Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Gilbert Morel dans son marché local
Prix du 30 rue Gilbert Morel par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 30 rue Gilbert Morel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Gilbert Morel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Gilbert Morel se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Gilbert Morel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue Gilbert Morel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
