4 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gilles Durant, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°11 et du 11.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 94 logements - 2 locaux - 94 parkings - 1689 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0362 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 210 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 480 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 184 mètres
Ventes au 4 rue Gilles Durant
Les 7 ventes au 4 rue Gilles Durant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gilles Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gilles Durant, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gilles Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gilles Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gilles Durant dans son marché local
Prix du 4 rue Gilles Durant par rapport à la voie
Sur rue Gilles Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 4 rue Gilles Durant se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gilles Durant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gilles Durant se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gilles Durant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gilles Durant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
