4 rue Gonod, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Gonod, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Gonod, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 97 logements - 6 locaux - 72 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 302 mètres
- - Clermont La Rotonde à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 461 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 719 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 621 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 310 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Gonod
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Gonod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Gonod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Gonod, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Gonod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Gonod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Gonod dans son marché local
Prix du 4 rue Gonod par rapport à la voie
Sur rue Gonod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 4 rue Gonod se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Gonod par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Gonod se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Gonod à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Gonod est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
