10 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°9 et du 13.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 843 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1150 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 890 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 280 mètres
Ventes au 10 rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 10 rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Gustave Nadaud, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 10 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 10 rue Gustave Nadaud se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Gustave Nadaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Gustave Nadaud se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Gustave Nadaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Gustave Nadaud est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
