11 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Salins.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 837 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1163 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 909 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Gustave Nadaud, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 11 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 11 rue Gustave Nadaud se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Gustave Nadaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Gustave Nadaud se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 107.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
