8 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Salins.
3 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0336 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 843 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1141 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 881 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 269 mètres
Ventes au 8 rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 8 rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Gustave Nadaud, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 8 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 8 rue Gustave Nadaud se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gustave Nadaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Gustave Nadaud se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 52.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 8 rue Gustave Nadaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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