35 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 469 €

de 1 298 € à 1 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°62 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 35 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubigné à 217 mètres
- Clermont-Ferrand à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 706 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 966 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 797 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 359 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

62 rue Guynemer(1 570€)

64 rue Guynemer(1 436€)

37 rue Guynemer(1 492€)

33 rue Guynemer(1 493€)

39 rue Guynemer(1 510€)

31 rue Guynemer(1 744€)

52 rue Guynemer(1 644€)

41 rue Guynemer(1 568€)

Prix du 35 rue Guynemer dans son marché local

Prix du 35 rue Guynemer par rapport à la voie

Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 35 rue Guynemer se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Guynemer se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Agrippa d'Aubigné, 63100 Clermont-Ferrand(2,003 €)

rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand(2,154 €)

rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand(1,984 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.