41 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 18.76 % à celui du n°70 et de 11.71 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 925 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 237 mètres
- - Clermont-Ferrand à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 654 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 936 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 757 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 333 mètres
Ventes au 41 rue Guynemer
Les 2 ventes au 41 rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 41 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 41 rue Guynemer se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Guynemer se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 41 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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