74 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°72 et de 6.48 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 20 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 20 locaux - 21 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 240 mètres
- - Clermont-Ferrand à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 626 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 932 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 744 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 717 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 313 mètres
Ventes au 74 rue Guynemer
Les 2 ventes au 74 rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 74 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 74 rue Guynemer se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue Guynemer se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 74 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
1 annonces en vente chez Flatway
Loïc BALTUS
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