8 rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue haute Fontgiève, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 609 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 384 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue haute Fontgiève
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue haute Fontgiève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue haute Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue haute Fontgiève, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue haute Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue haute Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue haute Fontgiève dans son marché local
Prix du 8 rue haute Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue haute Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 8 rue haute Fontgiève se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue haute Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue haute Fontgiève se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue haute Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue haute Fontgiève est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
