13 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 127 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 495 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 359 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Henri Barbusse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 13 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 13 rue Henri Barbusse se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Henri Barbusse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Henri Barbusse se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Henri Barbusse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Henri Barbusse est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
