3 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 637 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 587 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 279 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 167 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Henri Barbusse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 3 rue Henri Barbusse se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Henri Barbusse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Henri Barbusse se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Henri Barbusse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Henri Barbusse est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
