32 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°34 et du 8.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Henri Barbusse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 139 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 300 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 541 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 460 mètres
Ventes au 32 rue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 32 rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Henri Barbusse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 32 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 rue Henri Barbusse se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Henri Barbusse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Henri Barbusse se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Henri Barbusse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Henri Barbusse est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
